ТСЖ наступают
В Калининграде растет количество товариществ собственников жилья
18 мая на оперативном совещании под руководством и.о. главы администрации Калининграда Светланы Мухомор было подсчитано количество уже созданных в районах города товариществ собственников жилья (ТСЖ).
От 24,1 до 13,1 процента
Лидером по количеству действующих ТСЖ традиционно является Ленинградский район. На его территории к середине мая создано 72 товарищества, в обслуживании которых находится 564 многоквартирных дома.
В настоящее время на территории Московского района действует 66 ТСЖ, процентное соотношение числа многоквартирных домов, находящихся в управлении товариществ, и общего их количества (1 884 дома) составляет 17,1 процента. Заканчивается подготовка учредительных документов для государственной регистрации ТСЖ «Дзержинского, 151», ТСЖ «пер. Трамвайный, 14», ТСЖ «Летняя, 16 “а”».
В Центральном районе к 14 мая создано 169 ТСЖ, в которые вошли 323 многоквартирных дома, что составляет 13,1 процента от общего количества многоквартирных домов (2 463 дома). Документы для государственной регистрации ТСЖ сданы еще по пяти: улицы Чкалова, 102—104, Захарова, 7—9, В. Дубинина, 33.
Одним из стимулирующих факторов при создании ТСЖ для горожан является соучастие в программе капитального ремонта жилищного фонда с привлечением бюджетных средств. Одно из требований Федерального закона № 185 о выделении бюджетного финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов — создание в муниципалитетах ТСЖ. Норматив, установленный федеральным законодательством — не менее 20 процентов домов, объединенных в товарищества, к концу 2010 года.
По программе капремонта собственники жилья вносят всего 5 процентов от сметной стоимости, а остальная часть финансируется из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Условия отбора заявок на проведение капитального ремонта ужесточаются по мере расширения числа участников. Заявки оцениваются по балльной системе — чем больше баллов, тем выше шансы. Один из критериев начисления баллов — наличие ТСЖ. Оно дает гарантированные 20 пунктов.
Заявки на участие в программе капремонта в 2010-м принимались с 1 апреля по 1 июля прошлого года. Всего их поступило 436, в том числе 15 — от жителей домов, ремонт которых был перенесен из-за позднего поступления средств Фонда в 2009-м. Полная балльная оценка всех поданных заявок завершилась 21 апреля 2010 года, ее результаты опубликованы на официальном сайте администрации Калининграда.
Пока адресный перечень окончательно не утвержден. Дело в том, что еще нет сведений о лимите финансовой помощи из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ, выделяемого для Калининграда. Получить их должно министерство ЖКХ и строительства Калининградской области. Как только эти данные станут известны, адресный перечень будет представлен на утверждение.
По направлению долгосрочной программы, связанному с исполнением обязательств муниципалитета по капитальному ремонту особо опасного оборудования и систем многоквартирного дома, сохранен прежний принцип отбора. Адресные перечни объектов, подлежащих капитальному ремонту в 2010 году, были составлены на основании предложений специализированных организаций. В них включены 43 многоквартирных дома, где будут заменены внутридомовые газопроводы, и 21 дом, в которых обновят лифтовое оборудование.
Капитальный ремонт, начатый в 2009 году, будет завершен и в 11 домах бывшего специализированного жилищного фонда.