Статья
Печать PDF

Ипотека - «орудие эксплуатации»


Когда-то, во времена СССР, государство предоставляло людям жилье бесплатно. Да, там тоже не все было гладко - приходилось годами стоять в очереди.


Но все эти годы ты не отдавал большую часть своей зарплаты, не отказывал своим детям в игрушках и витаминах. А мы были недовольны системой, завидовали жителям капстран и мечтали пожить красивой жизнью. Мечта сбылась. Только выяснилось, что красивая жизнь имеет и обратную сторону.
В частности - жилье бесплатно при капитализме никто не дает. Нет денег - извиняйте. Правда, вариант имеется: он называется ипотекой. Однако поскольку свое жилье - удовольствие очень дорогое, платежи по ипотеке - сегодня одна из самых серьезных проблем КО. И вот почему.
- Люди берут слишком большие кредиты, рассчитывая на позитивные прогнозы, а потом либо платят непосильный кредит, либо уходят в просрочку, - объясняет руководитель проекта «Жилфин.рф», доцент МГУ и ВШЭ Антон Табах. - Самое главное - думать, не на рекламу смотреть, а просчитывать сценарии. И если сценарий пошел негативный, то разговаривать с банком, решать проблему до того, как придут коллекторы и будут делать это за тебя. Лучше заранее договариваться с банком о кредитных каникулах, реструктуризации, чем допускать просрочку.
Другой эксперт вообще считает, что ипотеку нельзя брать ни в коем случае, а именно сейчас лучше в России жилье не покупать вообще - оно раз в десять дороже, чем в Болгарии, и существенно дороже, чем в США.
- Есть только один вариант, когда ипотека имеет смысл, - утверждает он, - если вы можете сдать квартиру дороже, чем плата по ипотеке плюс затраты на поддержание квартиры в пригодном для сдачи состоянии.

Подробнее...
 
Печать PDF

Некапитальный ремонт


Сегодня в капитальном ремонте нуждается 51 процент российских многоквартирных домов. Живут там 45 млн человек - более трети населения страны. И работа в этом направлении просто кипит: мы видим, как все новые и новые здания Калининградской области обрастают строительными лесами. Но вот качество...


Всю область в одной статье мы охватить, конечно, не сможем - для примера возьмем замечательный город Черняховск, улицу Элеваторную. Там в рамках реализации краткосрочного плана региональной программы капремонта чинили крыши домов №№ 3,4,5,7,8 и 9. Жильцы потом говорили: «Знали бы, что все получится так, как получилось, на порог строителей не пустили бы!» И посыпались заявления в разные инстанции с жалобами на некачественную работу. Пошли комиссии из жилотдела администрации, Фонда капремонта, были представители подрядчика и УК. Всего пять выездных комиссий. Началось устранение недоработок и исправление ошибок.
Нарушений оказалось море! Скажем, подрядчик приступил к работам в доме № 9 до получения разрешения от Службы государственной охраны объектов культурного наследия. Работы велись без проекта, без надзора. Проект со множеством подтасовок и  несоответствий был нарисован задним числом и подогнан под то, что уже сделал подрядчик. 
Всплыло немало и других подлогов. В документах был указан проектант - ООО СК «Стандарт», однако работы проводило ООО «Лестер». На титульном листе проекта отсутствовали подписи, заверенные печатью с датой, хотя без них стройадзор документы вообще принимать не должен. Дальше. В проекте было сказано, что дом № 9 - памятник регионального значения, а не федерального, хотя верно последнее. Не проводилось обсуждений, не было заключений экспертов, публикации в Минкульте.
- Само качество работ - разговор отдельный! - негодует черняховская общественница Ольга Сидоренко. - Продольные трещины в балках и откосах различаются по глубине от 3,5 до 6,5 см! А вдруг они будут расти? Возникновение  сквозных трещин   представляет собой угрозу жизни людей. Дымовые трубы окрашены перхлорвиниловой краской - нам с гордостью сказали, что такая аж до 6 лет держится! При этом она очень ядовита при нанесении. А наша прежняя, силикатная, немецкой фирмы «Кайм», продержалась почти 100 лет и ядовитостью не страдала.
И это не все! Объясняя, почему в домах №№ 3, 8 и 9 не уложили сплошной деревянный настил, подрядчик ссылался на недостаток средств: фонд-де выделил мало денег. Но на три других дома (№№ 4,5,7) таких же средств почему-то хватило. В общем - доски были  закуплены второго сорта, да еще мокрые.

Подробнее...
 


JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
© «Тридевятый регион» 2004 — 2018
Рейтинг@Mail.ru